抚远市2025年老旧小区楼本体及配套基础设施改造项目全过程工程咨询服务
招标公告
项目编号：FJQT0404G************
1、招标条件
本招标项目已由******改革局以《关于抚远市东方花园小区、大成家园小区、迎宾小区、国土局住宅小区、交通局住宅楼老旧小区楼本体改造项目可行性研究报告的批复》（抚发改字〔2024〕93号）、《关于抚远市东方花园小区、大成家园小区、迎宾小区、国土局住宅小区、交通局住宅楼老旧小区配套基础设施改造项目可行性研究报告的批复》（抚发改字〔2024〕94号）、《关于抚远市沁园小区、农机住宅楼、党校住宅楼老旧小区楼本体改造项目可行性研究报告的批复》（抚发改字〔2024〕95号）、《关于抚远市沁园小区、农机住宅楼、党校住宅楼老旧小区配套基础设施改造项目可行性研究报告的批复》（抚发改字〔2024〕96号）文件批准建设，建设资金来源及比例为拟申请国家补助资金及自筹100%，招标人为******建设局，招标投标行政监督与受理投诉单位为******建设局。项目已具备招标条件，现对该项目全过程工程咨询服务进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1项目名称：抚远市2025年老旧小区楼本体及配套基础设施改造项目全过程工程咨询服务。
2.2建设地点：抚远市。
2.3建设规模及内容：
（1）抚远市东方花园小区、大成家园小区、迎宾小区、国土局住宅小区、交通局住宅楼老旧小区楼本体改造项目：项目改造建设面积60043.8平方米，包括对抚远市东方花园小区、大成家园小区、迎宾小区、国土局住宅小区、交通局住宅楼老旧小区屋面、外立面（含单元门、窗更换）、楼梯间、雨棚、台阶及其他设施进行建筑改造。
（2）抚远市东方花园小区、大成家园小区、迎宾小区、国土局住宅小区、交通局住宅楼老旧小区配套基础设施改造项目：项目对东方花园小区、大成家园小区、迎宾小区、国土局住宅小区、交通局住宅楼老旧小区室外排水管道、人行道、车行道、车行道罩面、路缘石、排水沟、排水检查井、围墙、监控、路灯及其他设施进行新增、拆除及改造。
（3）抚远市沁园小区、农机住宅楼、党校住宅楼老旧小区楼本体改造项目：项目改造建设面积33402.03平方米，包括对抚远市沁园小区、农机住宅楼、党校住宅楼老旧小区屋面、外立面（含单元门、窗更换）、楼梯间、雨棚、台阶及其他设施进行建筑改造。
（4）抚远市沁园小区、农机住宅楼、党校住宅楼老旧小区配套基础设施改造项目：项目对沁园小区、农机住宅楼、党校住宅楼老旧小区室外排水管道、人行道、车行道、排水沟、排水检查井、路灯、监控及其他设施进行新增、拆除及改造。
2.4全过程工程咨询服务期限：自合同签订之日起至项目竣工验收（及最终审计结束）。
2.5质量标准：符合国家及省市现行规范、规程、规定的合格标准。
2.6招标范围：包括项目管理、工程监理、工程设计、工程勘测、工程造价咨询服务等服务内容，具体如下（包括但不限于以下内容）：
项目管理：项目管理内容主要包括参建单位管理、投资管理、进度管理、质量管理、安全管理、风险管理、合同管理、信息管理等；
工程监理：项目施工、竣工验收至保修阶段监理所包含的全部工作内容；
工程设计：初步设计、施工图设计等所有相关设计服务工作；
工程勘测：完成本项目前期工程勘察及工程测量等工作；
工程造价咨询服务：完成本项目招标控制价编制、施工全过程造价服务、工程结算审核等工作；
其他服务内容：与本项目全过程工程咨询服务有关的其他工作。
2.7标段划分：本项目不划分标段。
2.8最高投标限价：404.36万元（其中项目管理费：67.66万元，工程监理费：89.61万元，工程设计费：152.05万元，工程勘测费：30.50万元，工程造价咨询服务费：64.54万元）。
3、投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人应是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业及其他组织，并在人员、设备等方面具备相应的履约能力，并同时具备以下条件：
3.1.1项目管理：具有有效的营业执照，营业执照经营范围应涵盖工程管理或项目管理。
3.1.2工程监理：须具备建设行政主管部门核发的有效的房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质。
3.1.3工程设计：须具备建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质。
3.1.4工程勘测：须具备建设行政主管部门核发的工程勘察专业类（含工程测量、岩土工程勘察）乙级（含乙级）及以上资质。
3.1.5工程造价咨询：具有有效的营业执照，营业执照经营范围应涵盖工程造价咨询。
3.2投标人拟派项目负责人及各专业负责人须具备的资格要求：
3.2.1全过程工程咨询项目负责人：应当取得工程建设类注册执业资格并在本企业（联合体投标的应为联合体牵头人）注册，同时具备工程类或工程经济类高级职称。
3.2.2项目管理负责人：具有工程建设类注册执业资格，或具有工程类或工程经济类高级职称。
3.2.3工程监理负责人（项目总监）：须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书。
3.2.4设计负责人：具有一级注册建筑师执业资格证书或一级注册结构师职业资格证书；
3.2.5勘察测量负责人：具有注册土木工程师（岩土）执业证书或勘察、工程测量等相关专业高级工程师以上职称（含高级工程师）；
3.2.6造价咨询负责人：具有一级注册造价工程师注册证书或工程经济类高级工程师以上职称（含高级工程师）。
以上人员须提供近3个月（2024年10月-2024年12月）企业为其缴纳社会保险的有效证明材料（住建部建办市函〔2019〕92号文规定的6种类型除外）。
3.3项目管理机构其他人员要求：
3.3.1监理组织机构配备符合《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》的通知（黑建规〔2023〕2号）文件有关规定。
3.3.2其他人员由投标人根据相关制度规范以及项目建设实际需要自行配备。
3.3.3联合体投标的，项目负责人以联合体各成员共同授权一人为准。项目负责人除本职岗位外，允许兼职最多1个岗位，其它各专业负责人不允许兼职，项目管理机构其它人员在具备相关资格条件的情况下可兼职但不得超过2个岗位。
3.4信誉要求：
3.4.1投标人及其法定代表人、拟派项目负责人及各专业负责人近3年不得有行贿犯罪记录（近3年指2022年01月01日至投标截止时间前10******法院判决书中落款日期为准；行贿犯罪记录指判决结果为行贿犯罪的情形），否则将被拒绝投标。〔投标人应自行通过“中国裁判文书网”（******/）进行查询〕
3.4.2投标人及其法定代表人、拟派项目负责人及各专业负责人不得被列入失信被执行人名单，否则将被拒绝投标（已被解除限制参与招投标活动惩戒的除外）。〔投标人应自行通过“中国执行信息公开网”（******/）进行查询，查询日期须为公告发布之日后〕
3.4.3投标人未处于被责令停业、投标资格被取消的期限内，未处于工程建设领域信用体系黑名单管理期间，近三年内无建设市场主体不良行为记录（含围标串标、质量安全事故等）。〔投标人须提供承诺〕
3.5本次招标接受联合体投标。联合体各方须签订联合体投标协议书，应明确牵头单位及各单位的权利、义务和责任。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段中投标。联合体牵头人代表联合体负责办理网上报名、招标文件获取、保证金递交、投标文件编制及递交、开标、合同谈判、招标代理服务费支付等事宜。
3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均将被否决。
3.7资格审查方式：本次招标采取资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。
4、招标文件的获取
4.1潜在投标人应先在“黑龙江公共资源交易网”（******/）进行用户注册、办理数字证书，使用数字证书登录“黑龙江公共资源交易网”上的“交易平台”，下载招标文件等资料。下载时间为2025年01月15日17时00分至2025年01月22日17时00分（北京时间，下同）。
4.2有关手续请查看“黑龙江公共资源交易网”服务指南中的数字证书办理流程或指南、《企业注册及诚信库填报操作手册》、《黑龙江省公共资源交易平台会员注册入库操作视频》、《黑龙江省公共资源交易平台工程建设投标人操作手册》、《黑龙江省公共资源交易平台工程建设投标人操作视频》。
5.1投标文件递交方式为网上递交，投标截止时间为
